Завещание на квартиру: как правильно составить, какие документы нужны, как оформить, инструкция

С вопросом наследования приходится сталкиваться всем людям рано или поздно. Однако, в России составление завещания не получило необходимого распространения.

Согласно статистике, за прошедшие несколько лет соотношение составленных завещаний и предоставленных свидетельств об основании наследования равно 1 к 4, то есть всего каждый четвертый дал распоряжение, касательно личного хозяйства на случай кончины. Существует некоторое количество причин данного несоответствия.

Многие не разбираются в достаточном объёме информацией как правильно оформить завещание. Первоначально, не у кого нет желания допускать мысли о своей смерти, а следующий момент – правовая безграмотность. Большинство людей смешивают это понятие с дарственной, или же у них вовсе отсутствует должное представление об таком документе.

Так же, для составления завещательного документа лучше направиться к нотариусу, а его услуги требуют оплаты. Но подобная небрежность, касательно своего состояния зачастую приводит к семейным судебным процессам. Из всех гражданских судебных разбирательств процент наследственных споров равен 7.

Во избежание подобных казусов, стоит иметь базовые понятия о том, как оформить завещание правильно. Раздел собственности без наличия завещания может привести за собой непредсказуемые последствия.

В качестве примера, суд может самостоятельно назначать опекуна над несовершеннолетними.

Также существует возможность, того что управлять капиталом умершего будет посторонний человек, не имеющий отношения к семье.

Долги так же могут быть прописаны в завещании. Передавать их кому-либо в наследство возможно лишь в комплекте с имущественным благом. Согласно содержанию статьи 1175 УК РФ оплачивать долги наследник имеет право в границах стоимости имущества, которое стало его собственностью по средствам завещания.

Существует в гражданском кодексе термин завещательный отказ. Он влечет за собой обязанность, которую наследодатель завещает своим наследникам.

Например, в завещательном отказе может идти речь об условии наследования квартиры: недвижимость переходит в собственность внука усопшего, но с условием проживания в ней жены покойного.

В таком случае продать недвижимость до смерти бабушки не возможно.

Отказаться от наследовательного отказа можно, но только при полном отказе от всей доли наследства.

«Обделённые» родственники могут оспорить легальность завещательного документа, обратившись в суд. Во избежание подобного, к его составлению нужно подойти максимально ответственно. Для большей уверенности в законности написанного, необходимо обратиться к услугам нотариуса, он подскажет, как оформить завещание, чтобы его не оспорили.

Меню статьи

Дарственная или завещание — различия документов

В основном, этот вопрос касается квартир. Для ясности, как лучше оформить квартиру дарение или завещание, надлежит разобрать разницу. Существует две формы передачи имущества, как вы уже поняли: дарственная и завещание.

Дарственная
— это документ, влекущий бесплатную передачу пожитков в собственность от одного владельца другому. Договор дарения является сделкой двусторонней, совершить ее без согласия обеих сторон невозможно. Документ подлежит заверению обеих сторон.

В дополнении к этому, договор дарения является абсолютно безвозмездным, не предполагая иных условий/действий в адрес дарителя, а так же исключает любые притязания на часть имущества от законных наследников. Объект дарения переходит во владение одаряемого непосредственно в момент подписания дарственной.

Но существует нюанс, дарственная может предусматривать некоторые обязанности от одаряемого лица в адрес третьих лиц (выплатить финансовую ренту, не выселять жильцов и т.п.).

Существует возможность разорвать договор дарения по требованию дарителя не позднее 12 месяцев, включая дату подписания, придерживаясь нижеуказанного:

одаряемый совершил преступление против семьи дарителя;
в случае совершения одаряемым умышленного убийства дарителя, его наследники могут требовать расторжения данного договора;
одаряемый создал угрозу безвозвратной потери подаренной вещи;
если имущество, переданное договором дарения, имеет культурную ценность, а одаряемый создал не достаточные условия для её хранения и возник риск её уничтожения или порчи.

Касательно завещания
, то эта сделка является односторонней. Наследодатель может делегировать собственность путем завещания любому лицу или наследнику, без его личного присутствия и согласия. Право владения на объект наследования передается наследнику исключительно после кончины завещателя, после прохождения процедуры оформления всех важных бумаг:

заявление о праве на имущество;
подготовка всех справок документов, их передача нотариусу;
регистрация права собственности.

Так же необходимо учесть, что при любом составе завещания, его часть, законно принадлежащая при жизни, перейдет к родне, которые имеют законную привилегию на наследование.

Так же за завещателем остаётся право вносить поправки и корректировки в написанное ранее завещательное письмо множество раз. В сравнении с дарственной, завещатель имеет право ставить условия наследнику.

Но эти условия не должны идти в разрез законам и моральным общественным устоям, иначе данные требования не будут нести юридической силы.

Понимая разницу в этих процессах, граждане смогут обозначить, что лучше оформить дарственную или завещание.

Оба договора должны иметь нотариальное заверение в обязательном порядке, иначе их правомерность будет оспорена. Ниже подробно описано, как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили.

Уже было указано, что обязательным условием к исполнению завещания является нотариальное подтверждение законности данного документа. Исключительные моменты:

в заселенных пунктах, где нотариальные услуги не доступны, оно может быть заверено подписью должностных лиц или органа муниципального совета (управления);
в госпитале или доме престарелых, функции нотариуса может исполнять главврач или лицо, его заменяющее, например, дежурный врач;
находясь в круизе, плавании документ удостоверяет капитан корабля;
в военной части, в местах распределения войск, где отсутствуют члены семьи военнослужащего, заверить подписью завещательный документ имеет право командир военной части.
в местах заключения исполнить роль нотариуса может начальник этого учреждения.

Однако на момент заверки такого завещания должны присутствовать минимально два свидетеля.

Присутствие наследодателя при оформлении документа обязательно, и заверено оно должно быть его собственной подписью.

Если автор собственноручно не имеет возможности подписывать завещание, его роль может взять на себя третье лицо (исключается возможность фигурировать его в документе в плане наследника) при свидетелях, а данную подпись заверяет нотариус, указав весомые аргументы.

Во избежание казусов, ниже приведены сведения, которые должны присутствовать в документе, и подскажут, как правильно оформить завещание на наследство:

инициалы завещателя;
дата, место его рождения;
местожительство;
данные первой страницы паспорта, а так же дата, место и орган, выдавший документ;
сведения о наследниках;
число, месяц и место подписания завещательного письма.

Текст наследственного письма необходимо прописывать грамотно, с конкретикой, и не нести в себе двойной смысл. Чтобы с оформлением завещания не было никаких сложностей, нотариус предоставляет официальный бланк и образец для его заполнения.

Для утверждения документа наследства, завещатель должен представить нотариусу:

паспорт;
данные о будущих наследниках, их полные ФИО, место рождения и проживания;
документы на объект, прописанный в самом завещании (в случае необходимости).

Когда наследодатель является пожилым человеком, может потребоваться справка от врача психоневрологического отделения о неимении заболеваний психического характера и заключение лечащего врача на предмет дееспособности. Данные документы застрахуют завещание от оспаривания его в дальнейшем в суде.

Для передачи депозита в Сбербанке необходимы:

паспортные данные завещателя;
паспортные данные наследника.

Для оформления документа наследования на дом или участок земли, дополнительно нужно иметь:

Договор, подтверждающий владение участком, а так же постройками (жилыми и не жилыми), находящиеся на данном участке.
Кадастровый план, на котором указаны все постройки, их местоположение, площадь.
Справка из БТИ (указывается инвентаризационная стоимость всех построек, которые фигурируют в завещании, с учетом их износа).
Свидетельство о праве владения земельным участком, к нему должен прилагаться кадастровый план размещения участка на местности со всей технической документацией.

До того, как оформить завещание на квартиру, важно разобраться во всех аспектах документа. Жильё является наиболее распространенным завещаемым в наследственном документе. Следует понимать, как правильно оформить завещание на квартиру. Процесс утверждения договора наследования состоит из нескольких этапов:

проверка документов, удостоверяющих личность наследодателя и его дееспособности;
подписание готового текста завещания нотариусом и завещателем;
регистрация документа наследования в определенном реестре.

Чаще всего, наследниками на собственное жилье прописываются отпрыски. В нотариальной конторе подскажут, как оформить завещание на квартиру на дочь или сына и какие нужны документы для правильного оформления завещательного документа.

Документ наследования должен содержать:

ФИО наследодателя;
дата рождения волеизъявителя;
адрес проживания;
данные паспорта;
данные наследников;
описание недвижимости.

Для получения подробной информации на тему как оформить завещание на квартиру, а так же сколько стоит данная процедура, можно узнать, записавшись на бесплатную консультацию. Кроме этого, в обязательном порядке в завещании указывается его составитель. Опытные юристы подскажут, как оформить завещание на квартиру у нотариуса максимально легко и правильно.

Передача в наследство земельного участка или дома.

Документ на право наследования должен быть грамотно составлен и не иметь двойной смысл. В моменте, как оформить завещание на дом и земельный участок, есть определенные нюансы.

Правильно составленный документ наследования на дом или участок земли должен включать в себя описания состояния дома, его площадь (как общую, так и жилую), почтовый адрес. Так же можно указать количество этажей постройки, его тип, материал из которого изготовлены стены, кровля постройки.

В дополнении можно указать тип теплоснабжения, есть ли газовая подводка к строению, факт наличия электроснабжения и канализации.

Эти данные необходимо указать для того, чтобы жилое строение, спустя 6 месяцев с даты, подписанной в свидетельстве о смерти, было передано в собственность наследника в рабочем виде и не было испорчено другими родственниками.

Что касается передачи по наследству участка земли, в завещании нужно указать его кадастровый номер, назначение земель, а так же их общая площадь. Обязательно так же упомянуть в завещании существование сервитутов на территории участка, если таковые имеются: указать документ, который вносит ограничения на права хозяина участка, кем, когда и на какой срок были установлены данные ограничения.

Документ на наследование денежного депозита в Сбербанке составляется на типовом бланке. Так как оформить завещание на вклад в Сбербанке может только вкладчик, необходимо его личное присутствие при оформлении данного документа.

Здесь необходимо указать человека, который унаследует денежный вклад, обязательно необходимо указывать степень родства, а именно очередность наследования.

Завещать свой вклад можно нескольким лицам, при этом необходимо указывать соотношение частей, передаваемых в пользование.

Необходимо учитывать права детей младше 18 лет и инвалидов, их право наследования финансовой доли является неоспоримым.

Выплата финансового депозита наследнику совершается исключительно после того, как новый владелец предоставит нотариальное свидетельство, в котором указано его право на снятие депозита.

Каждое последующее изменение завещания оплачивается, как новый документ. Сколько стоит оформить завещание у нотариуса, зависит от индивидуального расчёта последнего, и состоит из нескольких частей, а именно:

Регулируемый государством тариф.
Стоимость отдельных нотариальных действий.
Увеличенные ставки, применяются в случае выездного оформления документа или его оформление в выходной день.

Сколько стоит оформить завещание, зависит от фактического объема наследственного документа. Составить завещание без нотариуса, чтобы оно имело законную силу, можно и самостоятельно, но важно учитывать все аспекты и тонкости завещательного документа. При его составлении, необходимо понимать, что вписанные наследники должны быть достойными гражданами.

Существуют непредвиденные ситуации, когда жизнь завещателя находится под угрозой. В таком случае завещатель может составить письменный документ при свидетелях, заверяя его нотариально. Такой документ имеет силу 30 дней с момента его подписания.

Документ пишется собственноручно наследодателем от руки, должен быть четким и не нести двойного смысла. В завещании должен быть перечень наследников, по желанию можно указать их паспортные данные. Так же в нём необходимо указать всё имущество, которым владеет и завещает наследодатель, указав кто из наследников станет хозяином определенного объекта.

Существует особый вид завещания — секретное. Такой документ оформляется и подписывается по той же схеме, что и любой наследственный документ, с одним отличием: хранится такое завещание в не просвечиваемом конверте, запечатанном и заверенном личной подписью завещателя и нотариуса.

Завещание
Город Ростов-на-Дону, Ростовская область, Российская Федерация
Первое марта две тысячи семнадцатого года

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы

05.05.

2018

завещает свое имущество любым лицам;
может лишить наследства всех или некоторых лиц, имеющих право на наследство в рамках закона, при этом он не обязан указывать причины такого решения;
определяет самостоятельно доли наследников;
имеет право в любое время изменить условия завещания, и не обязан никого ставить в известность о содержании документа, его создании и прочем.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Порядок оформления завещания на квартиру

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Как оформить завещание на квартиру

Посмертные распоряжения на долю квартиры составляются в форме заявления свободной формы. Обязательно — указать прописью дату совершения, четко и однозначно раскрыть суть волеизъявления. Остальные нюансы зависят от вида завещания и физических возможностей наследодателя.

Какие документы нужны для оформления завещания у нотариуса

Нужно принять решение по поводу того, кому и в каком объеме будет передаваться наследственное имущество. Следует также помнить о присутствии наследников обязательной очереди. Такие наследники по закону имеют возможность реализовать собственное право на наследство, даже если они не были упомянуты в завещании;

Распоряжения гражданина не всегда носят имущественный характер.

Он может лишить законных наследников права на имущество, назначить каждому причитающиеся доли или потребовать исполнить какое-либо обязательство перед третьими лицами (к примеру, дать право проживания в квартире, передаваемой по наследству).

Оформление завещания: этапы, требования и необходимые документы

Завещание является единственным способом, при помощи которого человек может распорядиться своим имуществом после смерти.

Особенностью данного документа является момент его вступления в силу – только после смерти завещателя.

Поэтому в случае возникновения споров или при наличии ошибок в документе он может быть признан недействительным, вследствие чего последняя воля завещателя не будет исполнена.

Документы для завещания на квартиру

Подготовить документы, какие нужны для завещания на квартиру.
Установить круг лиц, которые будут участвовать в наследовании.
Определить долю каждого из них, произвести соответствующие расчеты, определить порядок перехода имущества к наследникам.
Заверить завещание удостоверительной подписью нотариуса. Возможно заказать выезд нотариуса, если человек находится в тяжелом физическом состоянии и при некоторых иных обстоятельствах.
Нотариус проверяет составленный документ на соответствие нормам права.

Также он может сам оформить завещание со слов наследодателя.

Наследование недвижимости по завещанию

Также стоит обязательно учитывать, что завещатель имеет возможность распорядиться только принадлежащей ему лично недвижимостью или долей. Скажем, квартира принадлежит супругам в равных долях. Завещать каждый из них сможет только принадлежащую ему долю. Если в завещании будет указано иное, это приведет к признанию его недействительным.

Какие документы нужны для завещания — перечень стандартных и дополнительных бумаг

Если завещатель – иностранный гражданин, понадобится загранпаспорт;
Если наследодателю больше 70-ти лет, желательна справка о дееспособности из психоневрологического учреждения. Данную бумагу предоставлять не обязательно, но очень желательно. Отправлять её нотариусу могут также люди, младше 70-ти лет.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы Ссылка на основную публикацию

Как правильно оформить завещание на квартиру: Важные правила

Владелец недвижимости часто задается вопросом: что будет с имуществом, после его смерти? По этой причине многие граждане нашей страны спешат оформить завещание на квартиру и проконсультироваться со специалистом задолго до достижения пенсионного возраста. Основная задача человека, пожелавшего выразить свою посмертную волю при жизни – оформить документ таким образом, чтобы впоследствии его невозможно было оспорить, а родные люди получили именно то, что хотел им оставить завещатель.

Как составить завещание на наследство при жизни

Важно! Следует иметь ввиду, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
Позвонить: Для всех регионов РФ: +7 (800) 511-86-74

Все правила и нюансы составления завещания отражены в ст. 1124 Гражданского Кодекса РФ. Порядок написания завещательного документа включает в себя некоторые правила, которые обязательно нужно соблюдать:

Завещание в обязательном порядке составляется в письменной форме;
Необходимо заверить его у нотариуса. В форс — мажорной ситуации можно составить без подтверждения и нотариальной печати;
В процессе написания требуется присутствие свидетелей. В их роли не могут выступать лица, заинтересованные в получении наследства или признанные недееспособными;
Указание места и даты составления завещания, является обязательным для выполнения пунктом.

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Бумага признается действительной, если имеет заверение нотариуса. Но из каждого правила, есть исключения. Например, завещание, составленное в форс – мажорной ситуации, когда жизни наследодателя что-то угрожает, можно не заверять.

Кто может быть наследодателем?

В статье 118 Гражданского Кодекса четко прописано, кто имеет право выполнять роль завещателя. Это должен быть дееспособный человек, находящийся в здравом уме и твердой памяти, отдающий отчет своим поступкам.

Право составлять завещательный документ есть у каждого здравомыслящего гражданина РФ. В нашей стране действует свобода завещания, позволяющая выразить последнюю волю любому человеку.

Но некоторые ограничения все же существуют:

Не могут написать завещание дети, не достигшие восемнадцати лет;
Недееспособность завещателя;
Не имеют право составлять подобную бумагу граждане, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
Наследодатель не осознает своих поступков и не понимает, к чему может привести заключенная сделка.

Обратите внимание: Данный перечень ограничений является «защитным барьером» от аферистов и всевозможных махинаций с завещанием. Сделку нельзя заключать под давлением!

нюансы наследования

Перечень документов для написания завещания

Для составления последней воли потребуется собрать документацию, которую необходимо предоставить в нотариальную контору:

Документ, удостоверяющий личность наследодателя;
Подтверждение дееспособности завещателя;
Документация, подтверждающая право владения собственностью, которую планируется распределить между родственниками;
Чек об оплате государственной пошлины.

Как вступить в наследство после смерти без завещания

Для оформления завещания необходимо собрать техническую документацию на квартиру или дом, а также документы, подтверждающие, что завещатель является владельцем этой недвижимости. Иногда требуются дополнительные справки или бумаги. Например, при завещании корпоративной собственности потребуется справка о выплате паевой доли.

Нотариусу необходимо предоставить только документы наследодателя, от родственников никаких справок не требуется, поскольку составление завещания на дом – это односторонняя сделка.

Как избежать судебных споров?

кому можно завещать имущество

В завещательном документе можно отобразить любые положения, все зависит от конкретного случая. Но некоторые пункты должны присутствовать в обязательном порядке:

Со слов наследодателя записывается вся необходимая информация о потенциальных наследниках;
Полная информации об имуществе, которое будет распределено между родственниками;
Дата и место оформления завещания. Это обязательный элемент, поскольку при отсутствии подобных данных родные имеют полное право оспорить последнюю волю завещателя и признать бумагу недействительной.
Данные о свидетелях, присутствующих на нотариальном заверении;
Удостоверение нотариуса.

Составлять бумагу лучше в присутствии нотариуса, исключение делается для тех случаев, когда завещатель желает составить закрытый документ. По этой причине визит в нотариальную контору становится обязательным пунктом в процессе оформления завещания.

Также в конторе вам предоставят образцы, как правильно составлять документ, чтобы его впоследствии было невозможно оспорить. Вы сможете ознакомиться с разнообразными вариантами и подобрать подходящий для вашего случая.

При составлении закрытого завещания наследодателя лично из рук в руки передает запечатанный конверт нотариусу.

Дарение квартиры с обременением

При оформлении не стоит забывать о наличии подписи составителя. Неважно какой формат у завещания: открытого или закрытого типа. Без росчерка бумага будет признана недействительной, причем это даже не нужно оспаривать в суде. Несоблюдение одного из главных пунктов при составлении автоматически лишает документ юридической силы.

Если завещатель неграмотен или по иным причинам не в состоянии сам подписать бумагу, то это за него может сделать доверенное лицо, но только в присутствии нотариуса.

В любом случае обращаться в суд, чтобы признать составленный документ недействительным, родственники могут только после смерти составителя.

Данной право есть у наследников первой очереди, которые считают, что их права ущемлены.

Хотя судьи чаще всего стремятся уважить последнее волеизъявление усопшего, но при наличии весомых доказательств и неопровержимых фактов, может быть вынесено решение о недействительности завещания.

Образец завещания

Город Москва, Российская Федерация
Двадцатого ноября две тысячи семнадцатого года

Я, Смирнова Елизавета Антоновна, 12.07. 1950 года рождения, проживающая в городе Москва, по улице Неглинной, дом 50, кв. 45 (паспорт 64 03 075832, выданный Мещанским РУВД г. Москвы 25.03.03 г.), составляю завещание и делаю распоряжение:

Мое недвижимое имущество (квартира), на момент моей смерти, я завещаю Смирновой Анне Викторовне.
С содержанием статьи 1149 Гражданского Кодекса РФ меня подробно ознакомил нотариус и разъяснил все нюансы.
Текст завещания записан с моих слов представителем нотариальной конторы. До подписания я лично прочитала составленную бумагу в присутствии нотариуса.
Данный завещательный документ составлен в 2-х (двух) экземплярах и каждый из них подписан лично завещателем. Один экземпляр хранится в нотариальной конторе города Москвы, в делах нотариуса Серовой А.Л, а второй выдан наследодателю Смирновой Елизавете Антоновне.

Подпись завещателя:
Дата:

Виды завещания

Классификация завещательного документа производиться по следующим категориям:

Тип юридической формы;
Уровень конфиденциальности;
Условия составления: обычные или чрезвычайные.

Наиболее часто в практике применяется классификация по уровню конфиденциальности:

Открытое, составляется в нотариальной конторе. Нотариус знает весь текст, ознакомлен с содержимым предоставленной бумаги. Может быть как в письменной, так и в электронной форме. Во время написания допускается присутствие третьих лиц. Если наследодатель не в состоянии самостоятельно подписать бумагу, в обязательном порядке присутствие доверенного лица.
Закрытое, с его текстом ознакомлен только сам составитель. Доставляется нотариусу в закрытом конверте, на нем ставят в присутствии специалиста нотариальной конторы свои подписи свидетели, затем документ кладут во второй конверт, на нем прописывают данные о завещателе, свидетелях и дата. Распечатать конверт можно только после смерти завещателя. Во время вскрытия необходимо составление протокола, где отражается информация о количестве присутствующих, время и сам текст. Родственникам передают только дубликат завещательного документа.

Обратите внимание: Если завещание составляется в чрезвычайных ситуациях, то его можно написать от руки в присутствии двух свидетелей. Имеет юридическую силу в течение тридцати дней.

Считается, что этого времени достаточно, чтобы ситуация стабилизировалась и человек мог составить нормальную бумагу, заверив ее у нотариуса. Получение наследства по подобному завещанию возможно только после судебного разбирательства, где будет рассмотрен вопрос: действительно ли ситуация была форс – мажорной и жизни составителя грозила опасность.

Как оформить завещание на квартиру?

Наследодатель имеет право оформить завещание на всю свою недвижимость, либо на отдельные объекты. В последнем варианте необходимо составление отдельного волеизъявления. Это даст возможность составить бумагу таким образом, чтобы ее было невозможно оспорить. В ней отражаются следующие моменты:

Полная информация о квартире;
Данные о потенциальном наследнике, включая дату рождения и место прописки;
Размеры долей и между кем они будут распределены (при условии, что наследников много);
Дата составления.

Составить завещание на приватизированный дом или квартиру можно стандартным образом, документ пишется в двух экземплярах в присутствии сотрудника нотариальной конторы. Один находится у завещателя, второй хранится у нотариуса.

Заверение у нотариуса и без него: какой вариант лучше?

Завещание может составить сам наследодателя, либо с его слов документ напишет нотариус. Во втором варианте, прежде чем заверить бумагу, завещатель должен ознакомиться с его содержанием.

Готовый образец зачитывают всем присутствующим. Составитель оповещает нотариуса о наличии обязательной доли, которая достанется наследнику в любом случае, независимо от его последней воли.

Обязательную долю могут получить малолетние дети, престарелые родители или супруги.

Можно составить завещание и без нотариального заверения. Это возможно, если:

Человек, проживает в доме престарелых или проходит курс лечения в клинике. Заверить его может доктор или руководитель заведения.
Моряк находится в рейсе, заверителем выступает капитан судна.
Человек, находится в длительной экспедиции, заверяет руководитель.
Гражданин, проходит воинскую службу, заверитель – командир части.
Человек отбывает срок. В роли нотариуса выступает начальник колонии.

При этом требуется соблюдение некоторых правил:

Обязательно наличие как минимум двух свидетелей.
Разрешается только письменная форма.
Необходимо сохранить принятый формат завещания.

Как оформить завещание на все имущество?

Порядок составления завещательного документа на все имущество выглядит следующим образом:

Оформляется бумага, где подробно прописываются все пункты;
Составитель и два свидетеля со всей необходимой документацией отправляются к нотариусу для заверения;
Если завещатель не может передвигаться, специалист приедет по необходимому адресу и заверит бумагу;
Если наследодатель решил изменить какие-либо пункты, он в любой момент может аннулировать составленную бумагу или просто скорректировать её;
Все отраженные пункты обретают юридическую силу только после официального подтверждения смерти составителя.

После этого начинается процесс вступления в наследство.

Финансовые расходы или сколько стоит услуга нотариуса

Точный ответ на этот вопрос вы сможете найти только в нотариальной конторе. Наше законодательство не устанавливает каких-либо тарифов или ограничений для оформления последней воли. Каждая контора самостоятельно определяет стоимость услуг своих специалистов. Чаще всего в итоговую цифру входит два пункта:

Плата за составление завещательного документа (от 1000 до 1200 за страницу);
Нотариальное заверение бумаги – 100 рублей.

Помните, что эти цифры примерные.

Наследники, получившие по завещанию квартиру или иную недвижимость, должны будут оплатить оформление документов о праве собственности. Для наследников первой очереди сумма равна 0,3% от стоимости квартиры, остальные должны будут заплатить 0,6%. Малолетние дети и лица, имеющие психические расстройства освобождаются от оплаты.

Для того, чтобы при жизни составить грамотно свое последнее волеизъявление необходимо следовать действующему законодательству и посетить специалистов в нотариальной конторе.

Также можно проконсультироваться у профессионального юриста или адвоката. Подобную документация очень часто оспаривают в суде, поэтому крайне важно составить ее правильно.

Внимание к самым мелким деталям позволит точно исполнить последнюю волю человека.

Видео расказывающее о том что лучше: подарить недвижимость или завещать.

Автор и редактор портала Руказакона

Михаил Королёв
Все
статьи автора →

Как оформить завещание

Многие люди не знают, как оформить завещание, из-за чего наследники после смерти наследодателя попадают в трудную ситуацию. Возникает множество споров в отношении имущества, которые нередко доходят до суда и аннулирования документа. Ниже подробно рассмотрим, как правильно составить последнее распоряжение, какие сведения должны быть в бумаге, и какому алгоритму следовать при ее составлении.

Завещание — бумага, где прописывается последняя воля человека касательно раздела его имущества в случае кончины. В тексте указываются наследники, их части и получаемые права.

Оформление завещания позволяет частично обойти нормы закона по распределению собственности в случае гибели ее владельца. Материальные ценности делятся именно так, как того захотел наследодатель.

Вступить в наследство можно в течение полугода после смерти составителя распоряжения.

При оформлении бумаги человек, который передает наследство, должен соответствовать ряду требований:

Совершеннолетие. По законам РФ распоряжение собственностью до 18 лет невозможно.
Адекватность. Составитель должен осознавать свои действия и понимать последствия. Состояние субъекта оценивает нотариус с учетом документов (если они предоставляются) или в процессе общения с человеком.
Добровольность. Наследодатель должен действовать по своей инициативе без физического или психологического давления.
Право на имущество. Составитель завещания должен предъявить нотариальному органу необходимые документы, подтверждающие нахождение тех или иных объектов в личной собственности. В ином случае могут возникнуть трудности с получением наследства.
Личное оформление. Составление бумаги должно проходит лично. Передача полномочий в этом случае недопустима.

Наследодатель должен соответствовать указанным требованиям и знать, как правильно оформить завещание. Отклонение хотя бы от одного из условий усложняет процесс получения имущества в наследство и повышает риск судебных разбирательств.

У человека, который решил оставить собственность родственникам и близким, имеются не только обязательства, но и права. Наследодатель вправе:

определять лиц, которые получат наследство
завещать всю собственность или только долю
делить материальные ценности поровну или разными частями
в любой момент менять содержание или составлять новое распоряжение
оформлять завещательный отказ в отношении одного или нескольких наследополучателей

По закону человек вправе завещать:

Недвижимость. В эту категорию входит земля, дома и квартира, месторождения и иные объекты, не подлежащие перемещению без значительного ущерба.
Движимое имущество. Сюда включаются объекты, которые подлежат перемещению — деньги, акции, автомобиль, мотоцикл и другое.

В определенных случаях можно передавать права интеллектуальную собственность, товарный знак и другое (если это не противоречит законодательству РФ).

Как правильно оформить завещание: инструкция

Перед тем как сделать завещание на квартиру или другой объект, важно разобраться с алгоритмом действий и правильно подойти к решению вопроса. Всего выделяется четыре шага — определение имущества, выбор круга наследников, составление документа и его регистрация у нотариуса. Рассмотрим каждый этап подробно.

Определение состава имущества

До того, как составлять распоряжение, подготовьте перечень имеющейся в распоряжении собственности. Речь идет о движимом и недвижимом имуществе, а также правах на интеллектуальную собственность. Факт владения имуществом должен быть подкреплен документально. В дальнейшем при оформлении завещания нужно будет точно указать, что, кому и в какой доле отойдет после смерти.

Выбор наследополучателей

Перед тем как оформить завещание на квартиру или другое имущество, определись с составом наследополучателей. В документе желательно указать подробные сведения об этих лицах (ФИО и степень родства).

Это необходимо, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу распределения собственности. Определиться с составом наследников необходимо заранее, еще при жизни. Здесь же стоит определить, сколько имущества (какая доля) достанется каждому претенденту.

В дальнейшем наследополучатели должны будут подтвердить, что именно они указаны в распорядительной бумаге.

Составление завещание

При оформлении завещания желательно иметь при себе образец, чтобы включить необходимые пункты и соблюдать порядок изложения. Помощь в составлении, как правило, оказывает нотариус. Но при наличии под рукой примера и, зная основные рекомендации, можно оформить бумагу самостоятельно.

В завещании должны быть:

место оформления (город, страна)
наименование бумаги (завещание)
ФИО наследодателя
данные из удостоверения личности
ФИО заинтересованных лиц
состав имущества (перечень), названия, уточняющие данные
части наследополучателей
условия отказа от условий последнего распоряжения (по желанию завещателя)
число экземпляров бумаги
ФИО нотариального органа, который заверил бумагу
автограф завещателя

Лучше заранее разобраться, как составить завещание, чтобы при заполнении документов не возникало трудностей.

Заверка в нотариальном органе

Написать завещание — только начало, ведь готовый документ необходимо заверить. Для решения этого вопроса можно обратиться в любой нотариальный орган без привязки к адресу собственности или прописки.

При обращении к нотариусу нужно подготовить документы и заранее определиться с их содержанием. Важно внимательно отнестись к распределению имущества.

Если после смерти завещателя окажется, что собственность ему не принадлежит, могут возникнуть трудности с ее получением.

Дополнительные моменты:

Госпошлина на заверку бумаги — 100 р. Если текст составляет нотариальный орган, потребуется дополнительная оплата (тарифы могут различать в зависимости от региона и других факторов). Если оформить завещание самому, можно сэкономить деньги. Вместе с услугами нотариуса придется заплатить около 1000 р.
В некоторых случаях удостоверить завещательный документ может командир, работник банковской организации, главврач или даже сосед. Это возможно, если человек находится на грани гибели и не имеет возможности пригласить нотариуса.

Для исполнения последней воли можно выбрать душеприказчика, которому будет поручено решать вопросы с имуществом. В его задачу будет входить контроль законности и распределения собственности с учетом пожеланий завещателя. Расходы за выполнение работы покрываются за счет наследства.

Документы для оформления завещания

Перед отправлением к нотариусу необходимо собрать пакет документации. В него входит:

Паспорт наследодателя. Он потребуется для подтверждения личности и правильного составления документа. После смерти завещателя данные из удостоверения личности позволят подтвердить данные субъекта.
Бумаги с информацией о наследополучателях и собственности, которая переходит по наследству. Такой документ может не потребоваться, но иногда без него не обойтись. К примеру, когда человек оставляет недвижимость нескольким лицам и в разных долях. В такой ситуации необходимо подробное описание. При игнорировании этого требования можно допустить неправильную интерпретацию документа после смерти завещателя и плюс исключить риск опровержения содержания бумаги в суде.
Медсправка. Иногда в документы для оформления завещания необходимо включить справку с медицинского учреждения. Она должна подтверждать психическое здоровье человека. Нотариусу важно знать, что завещатель находится в добром здравии, в первую очередь, с психической точки зрения.

Перечень бумаг, которые необходимо предъявить нотариусу, может колебаться. В каждом отдельном случае решение принимается индивидуально с учетом особенности переходящей собственности. Медсправка, как правило, необходима при подозрении в адекватности завещателя на момент оформления.

Важные моменты

Наследодатель вправе изменить или отменить завещание без предупреждения. Как вариант, можно оформить новый документ. В такой ситуации прежний экземпляр автоматически теряет силу. Чтобы не ехать лично, можно передать в нотариальный орган распоряжение об отмене.