Как встать на очередь на квартиру - условия и порядок включения в список нуждающихся в улучшении жилищных условий

Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе. О том, какие требования необходимо соблюсти и как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как в Подмосковье получить статус нуждающегося в социальном обслуживании>>
Кто имеет право

Новый жилой дом на 553 квартиры построили в Мытищах

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, могут граждане, признанные малоимущими.

Малоимущими граждане Московской области могут быть признаны в том случае, если сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества.

Пороговые значения устанавливаются администрациями муниципалитетов.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, житель Московской области, признанный малоимущим, должен соответствовать еще ряду требований:

• не иметь в собственности жилого помещения или не являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Эти же требования относятся и к членам его семьи;

• в случае если в собственности гражданина или членов его семьи есть жилье или оно находится в пользовании по договору социального найма, то общая площадь жилого помещения на одного члена семьи должна быть меньше учетной нормы. Учетная норма также устанавливается администрацией муниципалитета. Важно различать учетную норму и норму предоставления. Норма предоставления относится к квартире, которую должны предоставить очередникам на жилье;

• проживать в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

• иметь в собственности квартиру или являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживать в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень заболеваний утвержден Минздравом РФ.

Жилищный фонд Подмосковья: как идет расселение аварийного жилья>>
Необходимые документы

Стопка бумаг

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, понадобятся следующие документы:
• финансовый лицевой счет;
• медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (при наличии);
• заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;
• документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи;
• выписка из домовой книги;
• технический паспорт на жилое помещение (при наличии находящегося в собственности или арендуемого по договору социального найма жилья);
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
• документы, подтверждающие семейные отношения заявителя;
• акт проверки жилищных условий заявителя (подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Ипотечные каникулы в Подмосковье: как получить отсрочку платежей>>
Куда обратиться

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно обратиться в администрацию муниципального образования или в МФЦ по месту жительства.
Даже при наличии всех документов и соответствии всем требованиям гражданину могут отказать в постановке на учет, если он менее 5 лет назад намеренно ухудшил свои жилищные условия.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий

Под совершенствованием жилищных условий понимается комплекс мер господдержки, направленных на выдачу субсидий малообеспеченным лицам на покупку недвижимости, дающих им возможность стать обладателями бесплатных квадратных метров, предоставленных жилищным фондом города.

Дополнительно для нуждающихся граждан предусмотрены возможности льготного ипотечного кредитования – т.е. целевых ссуд со сниженной ставкой по сравнению со средней по рынку.

Сегодня встать в очередь на жилье можно по следующим основаниям:

Отсутствие собственной квартиры (например, муж, жена и дети ютятся в арендованной «однушке»).
Наличие квартиры (собственной или государственной), для которой не соблюдаются нормативы по метражу на каждого проживающего (взрослого и ребенка).
Проживание в аварийном здании, предназначенном под снос, в доме, не соответствующем действующим нормативам.
Совместное проживание (например, в коммуналке) с тяжелобольным человеком – разносчиком инфекции (туберкулез, гангрена и т.д.).

Чтобы оценить соответствие площади квартиры действующим нормам, нужно заглянуть в региональное законодательство: решение этого вопроса отдано на откуп властям субъектов страны.

Как встать в очередь?

Ели органы собеса подтвердили, что гражданину необходимы бесплатные квадратные метры, ему следует обратиться в территориальное управление Департамента жилищной политики. Предварительно необходимо собрать пакет бумаг:

документы, подтверждающие личность гражданина и каждого члена его семьи;
заявление о предоставлении жилья, содержащего подписи обоих супругов;
бумаги о регистрации брачного союза (о разводе);
свидетельства ИНН;
выписки из Госреестра о наличии или отсутствии имущественных ценностей в собственности;
документация, подтверждающая низкий уровень дохода семьи;
бумаги, подтверждающие право на льготы (справка о потере кормильца, о статусе вынужденного переселенца и т.д.).

Чтобы сформировать полный пакет требуемых бумаг, рекомендуется заранее уточнить условия в уполномоченном органе. Специалисты разъяснят порядок действий и расскажут о своих требованиях, которые могут разниться в разных регионах страны.

Департамент обязан дать обратившемуся ответ на протяжении одного календарного месяца. Он может внести семью в список нуждающихся в улучшении жилищных условий или дать обоснованный отказ.

В первом случае граждане по прошествии времени смогут претендовать на квартиру такой площади, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее 18-ти м кв.

Пока длится ожидание, статус малоимущего нужно подтверждать ежегодно.

Чтобы встать на учет в очередь, нужно иметь право на улучшение жилищных условий. Для этого должно одновременно соблюдаться два условия:

Человек входит в определенную категорию граждан, которой государство оказывает соответствующую поддержку: малоимущие, многодетные, молодые супружеские пары, инвалиды, ветераны, военнослужащие, педагоги и другие, перечень данных лиц широкий.
Граждане объективно нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, у них вообще нет своего жилья, данное жилье не проходит по квадратуре, не отвечает техническим или санитарным нормам, или в квартире опасно проживать из-за наличия тяжелого больного.

Эти факты должны быть подтверждены документально до подачи заявления о постановке на учет. Если хотя бы один фактор не соблюден (например, многодетное семейство проживает в просторном доме и имеет хороший, достаточный для жизни доход) – в постановке в очередь откажут. На учет попасть не получится и если человек ухудшил жилищные условия намеренно.

Подробнее о праве на улучшение жилищных условий читайте по этой ссылке.

Кто вправе претендовать на новое жилье?

В ст. 49 ЖК РФ прописано, что получить жилье по договору социального найма вправе малоимущие граждане. Им выделяются квартиры из жилого фонда города на безвозмездной основе. Указанное правило распространяется исключительно на россиян и не действует для иностранцев и лиц без гражданства.

Из текста статьи НПА следует, что для получения квартиры гражданину нужно оформить статус малоимущего. Процедура определяется субъектами РФ, поэтому может несколько отличаться для разных частей страны, хотя общий порядок действий остается одинаковым.

Помимо низкого уровня дохода, к желающим встать в очередь на квартиру предъявляются следующие требования:

потребность в жилье из-за отсутствия собственной квартиры или недостаточного метража имеющейся недвижимости;
постоянное жительство в конкретном субъекте РФ в течение пяти лет (в Москве порог повышен до 10-ти дет);
отказ на протяжении последних 5-ти лет от каких-либо действий, демонстрирующих стремление намеренно ухудшить свои жилищные условия (переезд в квартиру меньшей квадратуры, регистрация в своей недвижимости посторонних людей и т.д.).

Согласно действующему законодательству, приоритетное право на получение бесплатного жилья от государства имеют дети-сироты и лица, страдающие болезнями, потенциально опасными для общества (например, туберкулез).

Куда обращаться

Постановкой граждан на жилищный учет занимается местный орган власти по месту проживания заявителя. Конкретное наименование зависит от административного деления данного муниципалитета.

Куда обратиться с документами по улучшению жилищных условий:

администрация города, городского округа;
администрация сельского поселения, поселка, деревни;
если город делится на районы – районная администрация, управа;
если администрация внутренне делится по вопросам деятельности, то это может быть департамент, управление, комитет или комиссия по жилищным вопросам.

Как получить статус малоимущего?

Чтобы встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в органы соцзащиты по району своей прописки для подтверждения собственного сложного финансового положения. Практика показывает, что определить самостоятельно свое соответствие критериям статуса «малоимущий» практически невозможно. ТК РФ не дает каких-либо четких определений на эту тему.

Специалисты собеса при анализе «кандидатуры» гражданина уделяют первостепенное внимание двум обстоятельствам:

Совокупные денежные поступления семьи (складывается из зарплаты, государственных пособий, алиментов, поступлений от предпринимательской деятельности и т.д.);
Стоимость имущества, которым располагает конкретная семья (квартиры, транспортные средства, земельные наделы и т.д.).

Получение пособий по безработице или уровень зарплаты обоих супругов, не превышающий МРОТ, не гарантирует, что собес признает граждан малообеспеченными. Важно, чтобы в собственности у претендентов не было недвижимости и прочих дорогостоящих активов.

Порядок действий

Чтобы администрация поставила семейство на учет, необходимо:

Подтвердить статус малоимущих (многодетных или любой другой статус, необходимый для получения жилья).
Собрать документацию на нуждаемость.
Подать заявление с просьбой встать на учет.
Дождаться решения о постановке на учет или об отказе.
Далее в зависимости от темпа продвижения очереди – дождаться получения жилья или другой льготы.

Поскольку большая часть населения принимается на учет как малоимущие, разберем этот вопрос подробнее.

Статус малоимущих присваивается соответствующей администрацией города, поселка, сельского поселения, в котором проживает семейство. Можно получить статус малоимущего как на отдельного человека (если он проживает один), так и на все семейство – при этом расчет дохода ведется на всех поименованных в заявлении лиц.

Что оценивают при получении статуса малоимущих:

доход на одного члена семьи – он должен быть меньше прожиточного минимума, установленного в регионе;
совокупную стоимость имущества, принадлежащего семье – она также должна быть меньше установленной в регионе.

Семьей в данном случае будут считаться люди, проживающие совместно в одном помещении и ведущие совместное хозяйство. Иными словами, если с вами проживает бабушка, которая получает пенсию и участвует в общем хозяйстве, исключать ее из состава семьи нельзя.

Чтобы получить статус малоимущих, нужно написать заявление, приложить к нему документацию по списку ниже и подать пакет в местный отдел соцзащиты. Передать бумаги можно и через МФЦ, если такая возможность имеется.

Предлагаем ознакомиться: Нарушерие организации трудового законодательства

На что смотрят сотрудники собеса?

Чтобы документально подтвердить бедственное материальное положение и встать в очередь на получение жилья от гражданина потребуется следующий набор документов:

паспорта или свидетельства о рождении всех членов его семьи;
документы, где отражен размер дохода (стипендии, заработной платы, государственных пособий и т.д.) за 24 месяца до дня обращения за статусом малообеспеченного;
выписка из ЕГРП, демонстрирующая состав собственности супругов;
свидетельство ИНН обратившегося;
договор социального найма, если у семьи уже есть жилье, но его площадь или бытовые условия не соответствуют существующим требованиям и нормам.
заявление о постановке на учет.

Получив пакет документов, представители соцзащиты делают расчеты, цель которых – выяснить, кто имеет право на улучшение жилищных условий. Задача специалистов – определить, сможет ли семья самостоятельно приобрести квартиру за 20-ти-летний срок. Для этого они:

определяют совокупный доход и вычитают из него прожиточный минимум по региону, помноженный на число членов семьи;
умножают полученное число на 12 и на 20;
прибавляют к итогу стоимость имущества, принадлежащего семье;
сравнивают результат со средней стоимостью недвижимости соответствующей площади по субъекту РФ.

Если результаты расчета продемонстрируют, что доход семьи на одного члена ниже прожиточного минимума или остатки свободных средств слишком малы, чтобы копить на недвижимость, обратившемуся присвоят статус малоимущего.

Как ускорить движение очередников

В очереди на жилье постоянно происходят изменения. Одни граждане получают преимущества, другие – теряют право на улучшение жилищных условий. Подаются новые заявление с просьбой встать на жилищный учет по улучшению условий – ожидание растягивается.

Встать на учет в приоритетном порядке для получения жилья имеют:

многодетные – если рождается третий ребенок, то позиция в очереди меняется;
инвалиды и тяжелобольные.

Другие категории граждан могут устанавливаться в качестве приоритетных для получения улучшений в самом регионе.

Итак, чтобы встать на учет для улучшения жилищных условий, нужно подготовить ряд документов и дождаться решения администрации. Процесс длительный, но с точки зрения расходов практически бесплатный. Чтобы не ждать продвижения в очереди, а получить свою недвижимость, можно рассмотреть варианты ипотеки с господдержкой и другие варианты субсидий для приобретения жилья.

Будем благодарны за лайк и репост статьи в любой соцсети!

Очередь на улучшение жилищных условий

Когда необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий, первоначально стоит узнать о том, есть ли в этом необходимость и возможность. Важно узнать и тех, кому такое право положено. Но при этом каждый отдельный регион имеет свои установленные нормы для выделения такого жилья.

Очередность на улучшение жилья

К улучшению условий проживания следует относить те программы, которые направлены не только на повышение качество того жилья, которое есть в наличие, но и на само первоначальное его выделение. Право встать на очередь на улучшение жилищных условий предусмотрено в первую очередь для тех, кто действительно в этом нуждается. Самое главное, чтобы тут все было законодательно оформлено и допущено. Тогда социальная поддержка нуждающимся будет оказана на должном уровне.

Можно получить не только жилье по социальному найму, что предусмотрено Жилищным Кодексом, но также и постоянное жилье. Правда во втором случае должны быть веские причины, среди которых, например, выделяют лиц, являющихся ветеранами Великой отечественной войны или те же молодые семьи.

Для приобретения дополнительных или новых квадратов для проживания, надо сначала занять очередь в числе нуждающихся лиц, а также и представить необходимые документы, которые устанавливают льготы. К тому же и сами уполномоченные лица будут различаться между собой в зависимости от того, кто предоставляет поддержку, какой регион или государство.

Очень важно перед тем, как встать на очередь на улучшение жилищных условий, не произошло преднамеренного ухудшения своего положения. Сюда может относиться прописка посторонних людей в квартире, составление договора дарения и прочие.

Это нарушает все законодательные нормы и запрещает участвовать гражданам в государственной поддержке. Если это будет установлено, то органы, занимающиеся рассмотрением заявлений от нуждающихся, выносят мотивированный и полноправный отказ.

Стоит запомнить, что становится встать на очередь на улучшение жилищных условий, можно только в одну. Даже если оснований для этого существует несколько. Выбрать надо самый оптимальный и преимущественный.

Кто имеет право на льготное жилье

Не все граждане могут воспользоваться случаем и получить дополнительные квадратные метры для проживания или субсидию на приобретение недвижимости. К числу тех, кто имеет право получить поддержку со стороны государства, относят:

Проживание нескольких семей в одной квартире. Но между собой они не должны быть родственниками. Это происходит часто по причине того, что не у каждого есть возможность обзавестись собственными квадратными метрами.
Не соответствие нормам жилого помещения, где проживает нуждающаяся семья. Это относится к категории подлежащей сносу или аварийному жилью.
При аренде помещения, а также при нахождении ее в собственности, если при этом занимаемся площадь меньше, чем положено на каждого члена семьи. Нормативные требования установлены в пределах 6 метров на каждого проживающего. Это говорит о том, что когда площадь квартиры составляет меньше 24 квадратов, а в ней живут как минимум 4 человека, то семья может воспользоваться случаем и попробовать получить квартиру, став в очередь нуждающихся.
Наличие у одного из членов какого-либо хронического заболевания. Данный диагноз должен быть официально выставлен медицинскими работниками по результатам обследования. Но это касается второй семьи, совместно проживающей, у которой нет заболевших. К числу заболеваний может относиться, например, туберкулез.

Как только имеется хотя бы одно из вышеперечисленных оснований, можно приступать к самому первоначальному этапу для постановки на очередь. Но кроме этого, дополнительно должны быть соблюдены и некоторые критерии.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Недостаточно иметь, например, статус малоимущей семьи, чтобы оказаться в очереди. Важно еще и считаться нуждающимся в поправке имущественного положения. Все основания для этого прописаны в статье 51 Жилищного кодекса. Стоит учитывать, что данные критерии постоянно изменяются на законодательном уровне.

Если речь касается найма жилого помещения, то вы не должны являться владельцем квартиры или дома, а также не относится к числу нанимателей, по ранее заключенному договору соцнайма. То же самое касается и членов семьи таких лиц.

Тут можно проживать в общежитии, пользоваться услугами найма, но на коммерческой основе.

Можно снимать жилье по соцнайму, являться членом семьи таких людей, но при этом площадь квартиры или комнаты не должно соответствовать нормам на каждого из членов, которые там зарегистрированы и проживают. По регионам эти нормы различаются.

Так на территории российской столицы эта норма соответствует 15 метрам квадратным на каждого члена семьи. Такие же данные предусмотрены и для Омска. Коммунальные квартиры могут иметь по 10 квадратов на каждого проживающего.

В Ярославле установлены нормы в 12 метров, а в Воронеже – 11.

Само жилье, каким бы оно не было, может относиться к аварийному или тому, которое подлежит сносу. То есть никаким санитарным и другим нормам оно не соответствует. Да и нормы безопасности находятся на низком уровне.

Нуждающимся может стать тот, кто проживает в квартире с несколькими семьями. При этом в них должен быть хотя бы один из числа заболевших. Медицинские показатели не позволяют проживать вместе с ним на одной площади. Перечень заболеваний можно почерпнуть из специального списка.

В каждом из этих случаев лицо, имеющее право воспользоваться государственной программой по социальной поддержке, становится нуждающимся. С течением времени он может получить причитающиеся ему льготы или субсидии. Все будет зависеть от конкретных обстоятельств.

Малоимущие семьи

Профессиональный бесплатный юрист даст онлайн юридическую консультацию круглосуточно по любым жилищным вопросам:

Кроме общих характеристик, к которым принято относить малоимущие семьи, стоит выделять и основные, на основании которых семьи могут получить такой статус. Тут важно вовремя обратиться в отдел соцзащиты населения.

Орган обращения должен располагаться по месту проживания семьи. В дополнение к этому готовятся и соответствующие документы, к которым относят личные паспорта, а при их отсутствии и свидетельства о рождении на детей.

Каждый участник программы предоставляет свой ИНН при наличии, сведения о том, что брак был зарегистрирован (достаточно обратиться в отдел ЗАГС, где состоялся процесс).

Если члены семьи работают, то на работе следует получить справки о заработной плате, входящий в общий перечень документов. Важна и вписка из Росреестра, а также документы, которые указывают на то, что семья проживает по указанному адресу.

Кроме копий должны предоставляться и оригиналы, с которыми происходит сверка всех данных.

Как только документы получены, их проверяет соответствующее должностное лицо. Что касается бюджета прожиточного минимум, то тут стоит учитывать, что по регионам он будет различаться.

Например, в Воронежской области будет его достаточно, чтобы стать малоимущей семьей, а вот в Московской этого будет мало или наоборот. За этим нужно следить очень внимательно.

Итоговый результат вы сможете получить спустя месяц после обращения. Но вот ждать очереди иногда приходиться десятки лет.

В любой ситуации, когда есть желание оказаться нуждающимся в улучшении жилищных условий, лучше всего для начала обратиться к специалистам, юристам, которые не только подскажут направление, в котором следует действовать, но и предложат свою помощь по сбору необходимых документов и их последующем подаче.

Улучшение жилья без очереди

Существует и внеочередной порядок для получения жилья согласно государственной программы. Это связано с тем, что стандартная очередь занимает много времени и не факт, что человек вообще сможет получить причитающееся жилье во время жизни. К числу лиц, являющихся внеочередниками, относят:

Сироты, являющиеся совершеннолетними, но при этом у них никаких родственников, а также родных. Со стороны государства они поддерживаются на должном уровне и позволяют воспользоваться шансом на получение жилья без классической очереди.
Лица, имеющие инвалидность, полученную в установленном порядке. К этому числу относят и лиц, у которых имеется какое-либо тяжелое заболевание.
При проживании семьей в жилище, признанном не пригодным для полноценного проживания.

Чтобы подтвердить тот или иной статус, необходимо подготовить в первую очередь документы, которые проверяются очень быстро. Как только такая возможность появляется, следует ею пользоваться как можно быстрее, чтобы можно было проживать в собственной квартире и в выгодных условиях.

Подача заявления на улучшение жилищных условий

В городской администрации существует жилищный отдел, куда и следует обращаться за постановкой на очередь по улучшению жилищных условий. Обращение происходит по месту жительства, где есть желание получить в последующем квартиру.

Заявление могут написать лица, имеющие гражданство Российской Федерации, которые проживают на одном месте в течение не менее десяти лет. В дополнение к этому рассматривается и вопрос, если произошло ухудшение жилищных условий.

Если вины заявителя нет никакой, то он имеет полное право на постановку в список нуждающихся.

Образец заявления на улучшение жилищных условий можно скачать тут.

По результатам его рассмотрения вам присваивается личный номер, по которому и будет происходить продвижение. По причине медленного движения очереди можно обратиться к специалистам или юристам, которые подскажут варианты для льготников и отдельных категорий граждан, которые проходят все инстанции очень быстро. Да и в итоге жилье у них оказывается гораздо быстрее.

Составление заявления должно сопровождаться грамотностью, аргументированностью и точностью предоставленных данных. Для этого применяются общие правила, по которым уже был написан не один такой документ.

Если самостоятельно справиться нет возможности или нет достаточных познаний в этом направлении, то можно обратиться к профессиональным юристам за бесплатной юридической консультацией по телефону или онлайн:

Одного заявления будет недостаточно для того, чтобы вас смогли рассмотреть как кандидата на зачисление в список нуждающихся. В дополнение к этому следует подготовить не только копии, но и оригиналы следующих бумаг:

Решение, на основании которого люди приобретают статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, может получить право оказаться в соответствующей очереди. Оно принимается местными органами власти.
Отнесение человека к числу семейных. Это может быть запись акта о регистрации брака, свидетельство о рождении ребенка и многие другие документы.
Справка, которая должна соответствовать форме №8.
Бумаги, подтверждающие факт отнесения жилья к непригодному для постоянного проживания. Сюда может относиться, например, аварийное жилье.
Не только личный паспорт заявителя, но и документы на всех остальных членов семьи (в некоторых случаях достаточно будет и свидетельства, удостоверяющего личность новорожденного или лица, не получившего паспорт).
Медицинская справка, подтверждающая факт невозможности проживания с другим человеком, имеющем тяжелое заболевание.
Акт условий проживания на текущем уровне.
Выписка из ЕГРП.
Все бумаги на право проживания в жилом помещении. Это могут быть заключенные договор найма, аренды, а также документы на право собственности.

Весь указанный перечень не имеет законодательного закрепления. Он лишь утверждается региональными нормативно-правовыми актами и может изменяться при определенных условиях. При наличии взаимодействия между ведомствами, то документы, которые необходимы от них, нельзя истребовать у заявителя. Это все делается уже на местном уровне путем отправки соответствующей бумаги.

По истечении максимум 30 дней после принятия всех бумаг, регистрирующий орган должен вынести какое-либо решение, о котором в течение трех дней уведомить самого обратившегося за улучшением жилищных условий.

Куда обращаться за улучшением условий проживания

Органы местного управления помогут справиться с такой задачей, как улучшение жилищных условий. Но для этого следует к ним обратиться с соответствующим заявлением. Чтобы избежать траты времени при подаче документов, лучше всего первоначально обратиться к государственному служащему и у него уточнить все возможные вопросы. Важно здесь точно передать ту ситуацию, которая сложилась.

Принятое решение может не соответствовать ожиданиям обратившегося. Не редки случаи, когда выставляется отказ в запись на очередь нуждающихся. Любое такое решение, если вы посчитаете, что они принято не законно и не соответствует действительности, можно без проблем обжаловать в вышестоящие инстанции. Для этого существует суд или Департамент жилищного фонда.

Перечень очередников

Можно не только получить новую жилплощадь, но и улучшить качество той, которая имеется в наличии. Здесь выделяют определенную группу граждан, имеющих право на использование такой возможности. Это обладатели собственного жилья, площадь которого не соответствует минимальным показателям норм на каждого из проживающих. К ним относятся также и те, кто не имеет квартиры в личном пользовании, на праве социального найма, а также не числящиеся в качестве членов семьи собственника жилья, в котором проживают.

То же касается и лиц, проживающих в непригодных для жилья помещениях (ветхое или аварийное). Но для статуса такому помещению выносится соответствующее решение созданной комиссией.

Воля жильца тут не сыграет никакого значения. Проживание нескольких семей в одной квартире, если в одной из них имеется лицо, с болезнью, противоречащей совместному проживанию всех остальных.

Самое распространенное заболевание – острая форма туберкулеза.

Жилищные льготы и субсидии

С течением времени установленные правила по предоставлению статуса для человека, как нуждающегося, меняются и корректируются. По этой причине граждане могут сниматься с очереди. Некоторые подумают о том, как вести себя в такой ситуации.

Тут уже доказать ничего нельзя будет, а придется искать варианты более выгодные и оптимальные. Среди них выделяют приобретение квартиры на льготных условиях, или же с привлечением материнского капитала.

Чаще всего такое возникает по причине того, что со стороны государства нет возможности каждому предоставить жилое помещение и при этом ничего не получить взамен.

Популярными случаями для российских граждан получить крышу над головой является получение социальной ипотеки, приобретение дома или квартиры из средств материнского капитала, втягивание субсидий, становление участников появляющихся государственных программ.

Что касается государственных программ, то тут дело касается ветеранов ВОВ, молодых специалистов, военнослужащих и других категорий. Для материнского капитала подходят мамы вторых детей, родивших их.

На нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн, просто заполнив форму ниже.
Сохранить
Сохранить

Как встать на жилищный учет

На сегодняшний день вы можете встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для этого вы (а если вы хотите встать на жилищный учет с семьей, то и все совершеннолетние члены вашей семьи) должны соответствовать всем следующим условиям:

вы гражданин России;
вы зарегистрированы в Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет;
вы не совершали за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий;
можете быть признаны малоимущими.

Помимо этого, у вас должно быть хотя бы одно из следующих оснований:

суммарный размер площади жилья (принадлежащего на правах собственности и находящегося в пользовании), приходящейся на каждого члена вашей семьи, меньше учетной нормы;
ваше жилье признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции;
вы проживаете в многоквартирном доме, в котором отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);
вы и члены вашей семьи проживаете по договору социального найма или на правах собственников (членов семьи собственников) в квартире, занятой несколькими семьями, и среди вас есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом у вас и членов вашей семьи нет другого жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего вам на праве собственности.

Чтобы вас и постоянно зарегистрированных с вами по одному адресу членов вашей семьи признали малоимущими и поставили на жилищный учет, вам понадобятся:

заявление (заполняется на личном приеме, должно быть подписано всеми заявителями и членами их семей);
общегражданские паспорта всех заявителей членов их семей (копия всех страниц, если обращаться будет доверенное лицо);
справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года, в том числе с прежних мест жительства за пределами Москвы;
справка о замене удостоверения личности военнослужащего Российской Федерации (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов);
свидетельства о рождении детей до 14 лет*;
свидетельство о заключении брака* (при наличии факта вступления в брак);
документы об установлении отцовства (при наличии факта установления отцовства);
свидетельство об усыновлении (удочерении) (при наличии факта усыновления (удочерения);
свидетельство о расторжении брака*, если с момента развода не прошло 5 лет (при наличии факта расторжения брака в этот период);
свидетельство о перемене имени* (при наличии факта перемены имени);
заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного постановления в отношении заявителя и/или членов его семьи об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим (при наличии такого судебного постановления);
свидетельство о смерти* (при наличии факта смерти, для подтверждения состава семьи);
решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии факта признания жилого помещения непригодным для проживания, для подтверждения внеочередного права на получение жилых помещений по договору социального найма);
документы, подтверждающие жилищную обеспеченность и факт проживания в Москве в общей сложности не менее 10 лет;
документы, подтверждающие виды и размер доходов всех заявителей (то есть всех членов семьи, желающих встать на учет в рамках одного учетного дела) и доходов членов семей (супругов и несовершеннолетних детей независимо от места их регистрации) заявителей за 2 полных календарных года, предшествующих году обращения за оказанием государственной услуги, а также содержащие сведения об имеющемся имуществе (документы могут не представлять ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны; граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и другие категории граждан, определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом города Москвы);
документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная или приравненная к нотариально удостоверенной доверенность — если документы будет подавать доверенное лицо;
документы, подтверждающие права законного представителя, и документ, удостоверяющий его личность, — если документы будет подавать законный представитель;
документы, которые Департамент получает в ходе межведомственного взаимодействия, но вы можете представить их по собственной инициативе.

Документ можно не представлять, если свидетельство было оформлено и выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации акта гражданского состояния, а также повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта за период с 1 января 1990 года.

Услугу «Рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» оказывают в Москве центры госуслуг «Мои документы». Услуга экстерриториальная, поэтому обращаться с заявлением можно в любой из центров.

О том, поставили вас на жилищный учет или нет, вам должны сообщить не позднее, чем через 33 рабочих дня. В этот срок не входит срок, на который оказание услуги может быть приостановлено.

Статус своего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как вас примут на жилищный учет, вы можете самостоятельно получать информацию о своем порядковом номере в очереди по городу Москве на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru, воспользовавшись услугой «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» после авторизации на портале.

Вам будет доступна информация не только о номере в общей очереди по городу Москве среди граждан, состоящих на жилищном учете, а также о дате прохождения перерегистрации и количестве человек, состоящих вместе с вами на жилищном учете.

Москвичи, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, могут претендовать в порядке очередности только на жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования.

При изменении состава семьи, жилищной или имущественной обеспеченности (приобретении жилого помещения) и желании сняться с жилищного учета вам нужно подать соответствующее заявление и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

на прием в Департамент городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru.
на горячую линию Департамента городского имущества по телефону 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Также вы можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.

Расскажите друзьям

Как встать на очередь на квартиру — условия и порядок включения в список нуждающихся в улучшении жилищных условий