Чеки Жилье в Беларуси, cтоимость чеков Жилье в 2019 в Минске, индексация

До 31 декабря 2022 года продлен срок обращения именных приватизированных чеков «Имущество». Тех самых, на которых изображен Мирский замок и государственная символика 1991-1994 гг.

В статье рассказываем, что это и как ими можно воспользоваться. 

Что это?

Это вид ценных бумаг в Республике Беларусь. Они обеспечены государственной собственностью и учитываются на банковских счетах.

В 1993 году в Беларуси заработала программа приватизации. Тогда же началась и история чеков «Имущество». Они выпущены, чтобы обеспечить возможность гражданам стать владельцами части государственной собственности путем приватизации. Несмотря на то, что массовая приватизация предприятий так и не состоялась, многие граждане стали акционерами предприятий, на которых работали в тот момент.

Выпуск и правила обращения определены Законом Республики Беларусь «Об именных приватизационных чеках» от 6 июля 1993 г. и другими законодательными актами. Правом на получение чеков могли воспользоваться все совершеннолетние граждане. На количество начисляемых чеков влияли: возраст, стаж работы и другие обстоятельства из жизни гражданина. 

Местные Советы депутатов согласовывали списки. На основании заявлений граждан, находящихся в списках, чеки «Имущество» выдавались в отделениях банков. При выдаче чеков соблюдался территориальный принцип.

Что могли делать законные владельцы с чеками?

• Продать. Частично или полностью передать в собственность покупателю. Сделку необходимо оформить в порядке, установленном законом. Проданные другому лицу чеки, за исключением близких родственников, после сделки исключаются из дальнейшего оборота.
• Приобрести долю в приватизируемой государственной собственности. Гражданин становится акционером. И имеет возможность получить дивиденды. 
• Подарить или передать по наследству родственникам.
• Передать организации или доверенному лицу по двухстороннему договору.

До 2007 года чеки «Имущество» можно было обменять на чеки «Жилье». И наоборот. Теперь это запрещено.

Как можно распорядиться чеками сейчас?

На 1 января 2019 г. оставались нереализованными 39,2% чеков «Имущество».

«Беларусбанк» взял на себя роль посредника при осуществлении операций с этими чеками. 

Предусмотрено 2 пути:

• Обменять чеки на акции предприятий. Список предприятий для вашего региона можно узнать в отделении АСБ «Беларусбанк», где открыт чековый счет.
• Ожидать компенсации от государства за неиспользованные чеки, когда их срок обращения закончится. То есть после 31.12.2022, если срок не будет продлен в очередной раз, можно рассчитывать на денежную компенсацию. Точная сумма выплат неизвестна.

Дарение и обмен на акции происходит в отделениях «Беларусбанка». Найти подразделение, которое выполняет подобные операции, можно на сайте банка. Также можно уточнить эту информацию по телефону единого контакт-центра банка — 147.

При себе нужно иметь паспорт и сертификат чеков «Имущество». Если вы потеряли сертификат, его можно восстановить. В отделении банка есть ваш счет и все необходимые данные по нему. Восстановленный документ можно обменять на акции.

Кстати, физическое лицо может перевести свой специальный чековый счет в случае переезда. При себе нужно иметь тот же пакет документов.

Обмену подлежат чеки, выданные лично гражданину. А также те, которые он получил по наследству, или подаренные близкими родственниками.

К ним относятся: родители, дети, супруги, родные братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки, свекр и свекровь, тесть и теща. Чеки должны быть выданы непосредственно этим родственникам.

Это предусмотрено Декретом Президента №5 от 3 сентября 2019 г. На обмен подаренных ценных бумаг установлен лимит – не более 250 чеков.

Это сделано, чтобы не допустить ситуации, когда из-за цепочек дарения один человек распоряжается большим количеством чеков, собранных со всех родственников. А также случаев передачи чеков близким родственникам, которые проживают в месте расположения более привлекательных предприятий. 

Поделитесь этой статьей со своими родственниками и знакомыми. Наверняка, среди них есть те, кто не знает, что с ними делать.

Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье» в 2019

Чеки «Жильё» не выдают уже почти 20 лет. Как ни странно, у многих владельцев они по сегодняшний день остались неиспользованными. А всё от того, что нет нужной информации об их возможностях.

Определяем стоимость

Для того, чтобы определить их стоимость, нужно взять два показателя: количество чеков и индекс роста стоимости строительства жилья в сравнении с 1991 годом. Данный индекс определяется решениями облисполкомов и Минского горисполкома (их стоимость зависит от места индексации). Например, у Вас в наличии 150 чеков «Жильё», жилье приобретается в Минске.

В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 15.11.

2018 № 4702 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье»» индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.

для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен в размере 19,486 белорусских рублей.

Это значит, что государство проиндексирует указанное количество чеков на сумму 2922,9 белорусских рублей. Эта цифра применима к Минску. В других областных центрах она будет немного отличаться в большую либо меньшую сторону.

Важно! При использовании чеков в строительстве либо реконструкции жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент подачи заявления.

При использовании чеков для покупки жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент заключения договора купли-продажи.

При использовании чеков для погашения кредитов (ссуд) по введённому в эксплуатацию дому, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.

Думаем, на что потратить

В соответствие с законодательство РБ чеки «Жильё» могут использовать только те, кто состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Их можно использовать для:

1. уплаты части или полной стоимости приобретаемого по договору купли-продажи жилья;
2. уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
3. долевого участия в жилищном строительстве;
4. финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства;
5. реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов;
6. погашения задолженности по кредитам банков и ссуды юрлиц, при условии, что взяты они были для одной из вышеперечисленных целей (в том числе коммерческие кредиты, взятые в банках Беларуси).

Важно! Использовать чеки «Жильё» для проведения ремонта в жилом помещении и строительства дачи нельзя.

Можно ли купить?

Если у Вас далеко идущие планы, например, строительство либо покупка жилья, приобретать у кого бы то ни было эти ценные бумаги не имеет смысла. В соответствии с законодательством, индексируются только те чеки, которые были получены либо Вами, либо кем-то из близких родственников (супругой, родителями, детьми, усыновителями, братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками).

Чеки, доставшиеся от близких родственников, не нуждаются в составлении дарственной. Интересно, что чеки жены, доставшиеся ей по наследству от матери, супруг может использовать. Но просто взять для индексации чеки тещи, нельзя, и даже дарственную она на него оформить не может (они не являются близкими родственниками).

Собираем документы

Для подачи заявления об индексации необходимо обратиться в «одно окно» администрации района, где Вы состоите на учёте нуждающихся. Перечень документов:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• чеки «Жильё» с выпиской из специального (чекового) счета;
• свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда — в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда;
• фдоговор дарения — в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения;
• проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома и документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения;– в случае использования чеков на строительство (реконструкцию) одноквартирного, блокированного жилого дома;
• договор купли-продажи жилого помещения – если жилое помещение приобретается;
• справка о задолженности по строительству, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком — в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений.

Ваше заявление будет рассматриваться в течение месяца. Потом деньги перечислят на указанный Вами счёт.

Я хочу приобрести жильё у коммерческого застройщика. Можно ли использовать чеки «Жильё» Для оплаты?

Форма собственности организации застройщика значения не имеет. Главное, чтобы Вы состояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Есть ли какие-то нюансы использования чеков при приобретении квартиры у коммерческого застройщика? 

Ответ на заявление об индексации чеков Вы получите в течение месяца. Сложность в том, что не все застройщики готовы дать отсрочку платеже на такой значительный период.

Обычно, по договору оплата должна поступить в течение 3-10 дней. В случае, когда речь идет про 100% оплату, использовать чеки не получится.

Поэтому самым оптимальным будет строительство жилья там, где предполагается рассрочка платежей.

• При использовании чеков в строительстве либо реконструкции жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент подачи заявления.
• При использовании чеков для покупки жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент заключения договора купли-продажи.
• При использовании чеков для погашения кредитов (ссуд) по введённому в эксплуатацию дому, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.
• Использовать чеки «Жильё» для проведения ремонта в жилом помещении и строительства дачи нельзя.

Чеки, доставшиеся от близких родственников, не нуждаются в составлении дарственной. Интересно, что чеки жены, доставшиеся ей по наследству от матери, супруг может использовать. Но просто взять для индексации чеки тещи, нельзя, и даже дарственную она на него оформить не может (они не являются близкими родственниками).

В минске проиндексированы именные приватизационные чеки «жилье». сколько стоят чеки и как их можно использовать?

Соответствующее решение Мингорисполкома от 12 февраля 2021 года № 432 опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.

• Индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» установлен в размере 25,617, до этого – 25,008.
• Речь идет об использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты первого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
• Кто может воспользоваться чеками «Жилье»?

Эти государственные ценные бумаги в Беларуси выдавали в 1990-х годах. Они позволяют получить денежную жилищную квоту. Чеки «Жилье» были выпущены в обращение отдельными сериями и номиналами по 100, 500, 1000, 3000 и 5000 рублей.

В 1994 году произошла деноминация, поэтому величина начисленной жилищной квоты и номиналов чеков «Жилье» была уменьшена в десять раз и стала составлять соответственно 10, 50, 100, 300 и 500 рублей.

Измененный номинал указан на каждом экземпляре чека в правом верхнем углу на лицевой стороне. До 1 января 2007 года ценные бумаги нужно было перерегистрировать в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Неперерегистрированные чеки считаются недействительными.

Тем, кто не перерегистрировал принадлежащие им ценные бумаги по уважительным причинам, могли продлить этот срок по решению суда.

Условия и порядок индексации именных приватизационных чеков «Жилье» урегулированы Декретом Президента от 7 июня 2005 года № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», Жилищным кодексом, постановлением Совета Министров от 15 ноября 2006 года № 1529 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 года №13».

Сколько стоят чеки?

Индекс роста стоимости чеков «Жилье» рассчитывается на основании статистики о средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья, строящегося с господдержкой, по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 года.

Чтобы определить стоимость чеков, нужно умножить сумму чеков на индекс роста стоимости жилья, действующий по месту его строительства, реконструкции либо приобретения.

Например, в наличии есть 500 чеков, жилье строится в Минске. Умножаем 500 на 25,617. Получается, что государство «выделит» на улучшение жилищных условий 12808,5 рублей.

В других областных центрах цифра будет отличаться, в каждом регионе действует свой индекс.

Процедура «обналичивания» чеков

Для индексации чеков граждане должны подать заявление в местный райисполком, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также чеки проиндексируют в райисполкоме по месту нахождения государственных органов и других организаций, поставивших их на учет. Например, по месту работы.

В исполком нужно подать заявление, паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, свидетельство о праве на наследство, копию решения суда или договор дарения.

Далее, в зависимости от цели, на которую нуждающийся хочет использовать чеки, также нужно предоставить проектно-сметную документацию на строительство или реконструкцию жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, договор купли-продажи жилого помещения, справку о задолженности по строительству на момент обращения от застройщика.

Напомним, похожими государственными ценными бумагами – именными чеками «Имущество» – в Беларуси можно воспользоваться до 31 декабря 2022 года. Мы рассказывали, как они работают.

Сегодня чеками «Имущество» можно распорядиться следующим образом: обменять их на акции предприятий согласно определенному перечню, который формируется по территориальному принципу (по месту регистрации их владельца), или подарить близкому родственнику – чтобы уже тот, в свою очередь, мог обменять чеки на акции.

Наталья Марцинкевич, официальный сайт Федерации профсоюзов Беларуси

Чеки «Жилье» в Беларуси

5 сентября 2019

Начало «лихих» 90-ых многое изменило в жизни белорусов. В том числе, на смену коллективной собственности пришла частная, а каждому человеку была представлена возможность приватизировать квартиру. Именно с этой целью в 1991-1992 годах были выпущены в Беларуси чеки «Жилье», а чуть позже еще и «Имущество».

Получил их практически каждый, а вот воспользовались не все. По данным Белстата, в 2018-ом году еще около 40% чеков оставались у людей на руках. И что же с ними делать сейчас, в 2019-ом?! Попробуем разобраться.

Чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси: каковы их сроки действия?

Первая партия ценных бумаг была начислена гражданам в 1992-ом году, и предназначались они исключительно для приватизации.

Согласно постановлению правительства, каждый желающий получить жилье в частную собственность, должен был пройти процедуру приватизации до 1 июля 2016 года.

Используя чеки «Жилье» в Беларуси можно было выкупить квартиру полностью. Реже приходилось доплачивать деньгами.

Сейчас процесс приватизации остановлен. А все, кто так и не прошел эту процедуру, теперь проживают в арендном жилье и оплачивают его в соответствии с государственными тарифами. Но это вовсе не означает, что чеки «Жилье» теперь ничего не стоят – напротив, с их помощью можно:

• Погасить часть жилищного кредита, включая и проценты по нему;
• Оплатить взнос застройщику при строительстве жилья в кооперативе;
• Обналичить для проведения капитального ремонта и реконструкции.

Чеки «Имущество» также можно вложить – например, в акции или облигации белорусских предприятий. Для этого нужно лишь обратиться в Беларусбанк с соответствующим заявлением, паспортом и ценными бумагами в руках. Но срок их оборота еще не завершен. Поэтому вы можете и не предпринимать никаких действий. В таком случае 31 декабря 2020 года вы можете сдать их в Беларусбанк в обмен на деньги.

Стоимость чеков «Жилье» и «Имущество» в 2019 году

Несмотря на закрытие программы приватизации, чеки хранятся еще у многих людей. И выбрасывать их явно не стоит, ведь эти «бумажки» имеют ценность. А вот какую – определяется в соответствии с индексацией цен на жилье, отдельно в каждом регионе Беларуси. Процедура переоценки проводится ежеквартально, поэтому приведенные данные могут отличаться на копейки или даже рубли.

Так, стоимость чеков «Жилье» в Беларуси в 2019 году колеблется в диапазоне от 14 до 19,7 рубля:

• В Минской области их цена наиболее высока – 19,7;
• В Гомельской – 14 р, ведь жилье здесь намного дешевле в связи с близостью зоны отселения;
• В Могилевской – 16 рублей;
• В Брестской и Витебской областях цена чеков «Жилье» достигает 18 рублей;
• Немного отстает Гродно – 17.

Индексация чеков «Жилье» в Беларуси в 2019 году проводится 4 раза – каждый квартал. Поэтому точную стоимость на текущий момент вы всегда можете узнать в администрации города или в ближайшем отделении Беларусбанка.

Индексацию чеков «Имущество» также проводят ежеквартально, отдельно по каждой области. Но, в среднем, их цена колеблется на уровне 44-48 копеек за штуку. При этом инвесторы не прогнозируют их роста и рекомендуют менять на акции уже в текущем году.

Как использовать белорусские чеки

Если у вас на верхних полках или в банковской ячейке завалялись чеки «Жилье», то сейчас самое время их использовать. Несмотря на отсутствие у них срока «годности», с каждым годом они лишь дешевеют, а в 2022-ом могут быть и вовсе выведены из обращения. Уже сейчас их использование весьма ограничено:

• Погасить ими часть долга по ипотечному кредиту или покупку квартиры могут только граждане, которые числятся в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• Чеки – бумаги именные. Поэтому воспользоваться ими может только их владелец или его близкий родственник. Так, вы можете использовать чеки бабушки, мамы, свои и супруга, но если ваше родство не подтверждено, то и стоимость бумаг зачислена не будет;
• Фактически, чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси продать невозможно, хоть закон и не возбраняет этого. Просто чужой человек не сможет ими воспользоваться.

Кроме того, не стоит забывать и о том, что многие компании-застройщики сейчас частные. И связываться с чеками они не хотят. Поэтому придется ждать порядка 30-90 дней, пока решение по их погашении будет принято и деньги переведутся на счет коммерческой организации. Думать об этом стоит заранее.

Порядок использования чеков

Если с «Имуществом» все достаточно просто – обменять их на ценные бумаги предприятий можно в любом отделении Беларусбанка, то с чеками «Жилье» дело обстоит не так просто. Для начала придется обратиться в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Чтобы стоимость чеков «Жилье» в 2019 году зачислили по кредиту или в качестве взноса застройщику, нужно предоставить:

• Паспорт;
• Документы на объект – проектно-сметную отчетность или свидетельство о праве собственности;
• Кредитный договор с банком;
• Чеки с выпиской по ним;
• Договор купли-продажи или выписку застройщика о задолженности.

На рассмотрение пакета документов местной администрации отводится месяц. И еще столько же может потребоваться для перевода денег на указанный вами счет.

Обратите внимание! Воспользоваться можно, как своими личными чеками, так и бумагами, предоставленными вашей семье – бабушке, дедушке и иным родственникам 1 и 2 линий родства. При этом вы должны либо предоставить свидетельство о праве о наследство, либо подтвердить факт дарения. Примечательно, что связи «свекровь — невестка», «зять — теща» родственными не являются.

Стоимость чеков «Жилье» в текущем 2019 году невысока. Но и она может оказать существенную помощь в приобретении или реконструкции собственного дома, квартиры. Поэтому, если они пылятся у вас или родственников без дела, не упустите шанс воспользоваться ими.

Чеки Жилье в Беларуси. Стоимость чеков Жилье в 2018-2021, индексация

26.02.2021

42680

Myfin.by

В Республике Беларусь именные приватизационные чеки «Жилье» являются документом удостоверяющим право гражданина на бесплатную приватизацию занимаемых им жилых помещений государственного жилищного фонда.

Чеки «Жилье» также являются выражением денежной жилищной квоты, т.е. стоимостного эквивалента определенного количества жилой площади, право на безвозмездное получение которой закреплялось за гражданином.

Понятие о чеках «Жилье», жилищной квоте, приватизации жилплощади впервые были даны в Законе Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16.04.1992 года.

Следует напомнить, что в советский период значительная часть жилья занимаемого гражданами находилась в государственной собственности. Проживающие в квартирах, официально считались не владельцами, а квартиросъемщиками.

Жилье не являлось их собственностью, не подлежало продаже наравне с другим имуществом (но могло быть объектом обмена, в том числе и на частный дом).

Также жилье могло быть возвращено государству, например в том случае, если органами власти принималось решение о том, что лицо, занимающее жилое помещение в нем не нуждается. В такое положение иногда попадали сдававшие жилье квартирантам на длительный срок.

С развитием в Республике отношений частной собственности, процессом приватизации, появилось понимание того, что граждане имеют право, в том числе и на определенную часть жилищного фонда. За отправную точку была принята возможность получить в собственность от государства, на безвозмездной или возмездной основе, занимаемое жилое помещение.

Цена получения жилья в собственность увязывалось со степенью участия гражданина в общественно полезном труде, а именно величиной личного трудового стажа.

Начисление жилищных квот и, соответственно, выдача чеков «Жилье» производилась местными исполнительными комитетами с 1 июля 1992, по 1 июля 1999 года по личным заявлениям граждан с предъявлением справок о трудовом стаже.

В качестве базовой была определена жилищная квота в 650 рублей (именно столько было начислено несовершеннолетним), за каждый год трудового стажа к базовой квоте добавлялось 120 рублей. Максимальным стажем для начисления квоты считался период в 45 лет.

Квоты несовершеннолетних добавлялись к квотами родителей, а при их отсутствии с квотам взрослых членов семьи.

• На 1 июля 1999 года жилищные квоты получили 5 миллионов 192 тысячи граждан, чеки «Жилье» — 1 миллион 752 тысячи человек, на общую сумму около 796 миллионов рублей.
• При невозможности использовать жилищную квоту для приватизации занимаемой площади допускалось использование чеков «Жилье» для финансирования жилищного строительства и реконструкции, уплаты взятых для этого кредитов.
• Именные приватизационные чеки «Жилье» не были объектом свободной продажи или иного использования не по прямому назначению, но могли быть подарены близкому родственнику, переданы ему по наследству, а также по решению суда.

До 4 апреля 2007 года было возможно производить обмен чеков «Имущество» на чеки «Жилье», для использования их в приватизации жилья. Однако положение, дающее такую возможность, утратило силу.

1. Еще одним важным ограничением является возможность использовать чеки «Жилье» только состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Чеки «Жилье» выпускались с 1992 года номиналом сто, пятьсот, тысяча, три и пять тысяч рублей, в 1994 году в связи с деноминацией номиналы чеков были уменьшены в десять раз.
3. Согласно Закону о приватизации жилищного фонда, стоимость жилья принималась в ценах 31 декабря 1991 года.

Таким образом, квартиру, оцененную в 1991 году в 10 000 рублей, можно было приватизировать, предоставив чеки на эту сумму. В случае недостаточности чеков, оставшаяся часть жилья приватизируется по ценам, действующим на момент подачи заявления на приватизацию.

7 июня 2005 года был принят Декрет №6 Президента Республики Беларусь «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье».

Согласно декрету все неиспользованные чеки подлежали перерегистрации в ОАО «Беларусбанк» до 1 января 2007 года. При наличии уважительных причин срок мог быть продлен по решению суда. Не перерегистрированные чеки потеряли свою ценность.

Перерегистрация состояла в открытии в АСБ «Беларусбанк» специального чекового счета «Жилье». На счет принимались только чеки, приобретенные законным путем, т.е. полученные напрямую у государства, проданные или подаренные близкими родственниками, переданные по наследству (также от близких родственников) или по решению суда, с оформлением передачи установленным законом образом.

В отличие от чеков «Имущество» большая часть чеков «Жилье» была использована по назначению или обменена владельцами на чеки «Имущество», некоторая часть «сгорела» не пройдя своевременно перерегистрацию. В настоящий момент на специальных счетах в «Беларусбанке» находится порядка 3-х% от общего количества выданных чеков.

Чеки «Жилье» периодически индексируются исходя из стоимости строительства квадратного метра жилья с государственной поддержкой. Благодаря этому, стоимость чековой приватизации одинаковых квартир в 1991 году и сейчас должна оставаться неизменной. Индексация чеков проводится облисполкомами исходя из текущих цен на строительство в регионе.

Индексация стоимости чеков проводилась 31 августа 2016 года решением Мингорисполкома №2570 , тогда стоимость была установлена на уровне 13,464 деноминированных рубля за одну единицу.

Очередной раз чеки проиндексированы решением Мингорисполкома от 1 декабря 2016 года №3561. Индекс роста стоимости строительства жилья установлен в размере 17,729 за 1 кв.м.

общей площади, строящегося с господдержкой, по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года. Таким образом с 17 декабря 2016 года, один чек «Жилье» равен Br17,729.

В Минске проиндексировали чеки «Жилье». По решению Мингорисполкома от 12 февраля 2021 года №432 чеки проиндексированы, стоимость одного чека составляет 25,617 (до этого — 25,008).

Чеки «Жилье» с целью приватизации можно было использовать до 1 июля 2016 года. После этой даты весь жилищный фонд, который не перешел в собственность граждан, автоматически становится коммерческим и предоставляется населению уже на правах аренды.

Количество чеков с каждым годом уменьшается. Большинство белорусов вложили свои чеки в приватизацию жилья, а также для погашения стоимости жилых помещений, приобретенных в рассрочку до 1 июля 1992-го.

В настоящее время срок обращения именных приватизационных чеков «Жилье» не установлен.

Чеками могут воспользоваться граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите
её и нажмите Ctrl+Enter

Что делать с чеками Имущество (Маёмасць) в Беларуси в 2021 году?

В 1994 г. в Беларуси была начата программа приватизации, в соответствии с которой практически все граждане (старше 18 лет) могли получить чеки «Имущество».

Впоследствии эти чеки можно было обменять на акции белорусских предприятий или на чеки «Жилье» (до 2007 года). Программа обмена чеков на акции в очередной раз продлена, на этот раз до 31.12.2022.

По статистике на сентябрь 2018 года, 40% чеков так и остались на руках у граждан РБ.

Чеки «Маёмасць» в Беларуси

Что же можно сделать с чеками на сегодняшний день?

Если у вас или ваших ближайших родственников есть чеки «Имущество», вы можете:

1. Прийти в Беларусбанк и произвести обмен чеков на акции предприятий, предлагаемых к обмену.
2. Дождаться конца срока обмена, т.е. 31.12.2022, и получить выплату. Точная стоимость выплаты неизвестна, также неизвестно, продлят ли в очередной раз срок обмена.
3. Продать чеки по объявлению. Но! Обратите внимание, что такая сделка может быть признана недействительной. Дело в том, что получить в дар чеки можно только от ближайших родственников (мужа, жены, родителей, детей, братьев, сестер, бабушек, дедушек, тещи, тестя, свекра, свекрови).

Как вложить чеки в акции?

Я уже провел процедуру обмена, поэтому рассказываю свою последовательность действий:

1. Узнайте, в каком отделении Беларусбанка по месту вашего жительства выполняют операции по обмену чеков «Имущество»:
   1. Откройте эту ссылку и введите ваш город.
   2. Либо позвоните в контакт-центр Беларусбанка по номеру 147.
2. Попросите специалиста этого филиала выдать вам перечень предприятий, акции которых вы можете получить.
3. Выберите ОАО, акции которого вы хотите получить. На этом этапе у всех возникает вопрос, как выбрать предприятие? Какие из них платят дивиденды, или хотя бы чего-то стоят?

Выбирайте из этих ОАО:

• Минск и Минская область (филиал 795)
  • Опытный завод металлоконструкций (возможно уже нету в наличии) — 0,13 р
  • ПМК-73 — 0,16 р
  • Березастройматериалы — 0,20 р
  • УПТК Минскводстрой — 0,11 р
• Витебская область (ф-лы 200, 215, 216) выбирайте:
  • СРСУ 3 Новополоцк — 0,61 р
  • Тираспольская ПМК 0,17 р
• Гродненская область выбирайте:
  • Союзпроммонтаж (ф-л 400, но возможно уже нету в наличии) — 1,41 р дивидендов
  • ЖЭС Г.ВОЛКОВЫСКА (ф-л 402) — 0,17 р
  • АЭЛИТА Люкс — 0,0796 р
• Гомельская область  (ф-лы 300 302 312 317)
  • ГИПРОЖИВМАШ — 0,13 р
  • ГОМЕЛЬАГРОТРАНС — 0,14 р
  • ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ТОВАРЫ (ф-л 300) — 0,13 р
• Брестская область
  • ИВОЛГА (ф-л 100) — 0,43 р
  • КАМЕНЕЦКИЙ РАЙАГРОСЕРВИС (ф-л 100) — 0,13 р
  • «Магазин «Буратино» (ф-л 121) — 0,14 р
  • КОБРИН-ДИЗАЙН (ф-лы 100, 113, 802) — 0,08 р

Почитайте мою статью «Как выбрать акции белорусских ОАО и узнать, платят ли по ним дивиденды?»

Просмотрите комментарии ниже на этой странице, там я я уже давал советы по большинству филиалов. Если по вашему филиалу я еще не отписывался, то смело пишите в комментарии.

Далее, если вы и есть владелец чеков, то все просто:

Через какое-то время предприятие пришлет подтверждающие документы по вашему адресу.

Счет, на котором будут находиться ваши акции, называется «депо» (произносится дэпо, ударение на первый слог). Он открывается автоматически в том банке, где находится ОАО на обслуживании. Обычно это Беларусбанк, поэтому если у вас есть их банкинг, то сможете найти счет депо в разделе Счета — Ценные бумаги и увидеть свои акции.

Если вы потеряли сертификат на чеки, вы все равно имеете право на обмен на акции. Идите в свой филиал (в банке есть ваш счет и все данные по нему), восстанавливайте документ и проводите обмен.

Как подарить чеки?

В соответствии  Декретом №5 от 3 сентября 2019 г. вносятся изменения в Декрет Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 «О приватизации государственной собственности в Республике Беларусь».

Граждане имеют право использовать чеки, выданные им лично а также полученные договорам дарения и (или) по наследству от родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабки, деда, родителей супруга(и), при условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные этим лицам. Источник

Для переоформления (дарения) чеков владелец:

1. Обращается в любое подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк», выполняющее операции с чеками, предъявляет документ, удостоверяющий личность, сертификат ИПЧ «Имущество».
2. Сообщает работнику банка номер счета, на который необходимо перевести чеки, а также их количество.
3. Оплачивает госпошлину в размере 0,03 базовой величины (определено п. 72.2 приложения 22 к Налоговому кодексу Республики Беларусь).
4. Подписывает заявление, которое является основанием для оформления операции по переоформлению (дарению) чеков «Имущество» между физическими лицами (договор НЕ нужен).

Присутствие одаряемого при выполнении данной операции необязательно, если у него заведен спецчековый счет и известны его реквизиты. Если же счета нет, то надо прийти и завести его (это можно сделать в своем филиале) и получить свой сертификат. Это платная услуга и на октябрь 2018-го стоила 3,68 р.

Глава Госкомимущество Андрей Гаев рассказывает про чеки (минута 24:49) 10 октября 2019:

Кстати, пока не забыл. В Беларуси очень мало сайтов и телеграм-каналов, посвященных Финансам. Наш канал @FinBel в числе.

Чеки «Жилье» в Беларуси

Чеки «Жилье» появились в постсоветской Беларуси в 1992 году с целью предоставления людям возможности приватизировать занимаемое ими жилье.

Данная необходимость была обусловлена тем, что в советское время городские квартиры относились к государственному жилому фонду, не могли находиться в частной собственности граждан и, соответственно, не могли продаваться (хотя и подлежали обмену – например, на другое жилье).

В сложных экономических условиях (стремительная девальвация, гиперинфляция и пр.) данные чеки стали стоимостной оценкой жилья и предоставили гражданам право бесплатно перевести его в свою частную собственность. По ряду причин у многих граждан страны чеки «Жилье» остались невостребованными и по сегодняшний день.

Как выглядят и как долго действуют чеки

Документы относятся к категории государственных именных ценных бумаг, напечатаны на бланке с гербом станы, имеют собственный номер, а также номинал в рублях, который варьируется от 100 до 5000 рублей. Некоторые реквизиты заполняются вручную, к ним относятся:

• информация о владельце;
• место выдачи;
• основание для выдачи и ее дата.

Чек заверяется печатью выдавшей его организации. Но в настоящее время чеки «Жилье» уже не выдаются – они оформлялись лишь с 1992 по 1999 годы. Период действия законодательно не лимитирован, но крайний срок их использования с целью приватизации истек 1 июля 2016 года.

Стоимость чеков «Жилье» на сегодняшний день в 2019 году

Для стоимостной оценки имеющихся чеков нужно знать два параметра: их общее количество и индекс увеличения цены строительства жилья по сравнению с 1991 годом.

Стоимость в Минске на май составляет 19,71 рублей.

Данный индекс ежеквартально рассчитывается для Минска и каждой области республики местными властями. Это означает, что при наличии 200 чеков «Жилье» государство проиндексирует это количество на сумму 3 942 рубля.

Для регионов их индексы сопоставимы со столичным показателем и могут незначительно отличаться как в одну, так и в другую сторону.

Что с ними делать в 2019 году

Чеки могут использоваться лицами, числящимися в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания, для следующих целей:

• частичная либо полная оплата покупаемого жилья;
• внесение паевого взноса в ЖСК;
• долевое участие в строительстве;
• финансирование коллективного либо персонального жилищного строительства;
• реконструкция блокированных или индивидуальных (одноквартирных) домов;
• погашение банковских кредитов или ссуд, выданных юридическими лицами – при условии, что они были взяты для решения любой из перечисленных выше задач.

До июля 2016 года чеки использовались для приватизации (перевода в частную собственность) жилья, относящегося к государственному жилфонду (это главная цель, для которой они были введены в обращение), но с указанной даты этот механизм отменен.

После этого неприватизированное государственное жилье автоматически перешло в категорию коммерческого, поэтому предоставляется гражданам в аренду. Нельзя использовать чеки «Жилье» для строительства дач, а также для ремонта жилых помещений.

Как использовать чеки «Жилье» при покупке квартиры

Необходимо обратиться в администрацию, где владелец чеков зарегистрирован как нуждающийся в улучшении условий проживания. Кроме соответствующего заявления, нужно представить документы, перечень которых зависит от конкретной ситуации. К ним относятся:

• паспорт либо иное удостоверение личности;
• чеки с выпиской из спецсчета;
• документы, подтверждающие правомочность обладания чеками (договор дарения, судебное решение, свидетельство о наследстве);
• договор покупки жилья (если оно приобретается на вторичном рынке);
• нормативно-сметная документация, а также документальное подтверждение стоимости приобретаемых строительных материалов – если речь идет о реконструкции/строительстве одноквартирного или блокированного дома;
• справка о задолженности от застройщика – если речь идет о долевом строительстве.

Заявление и документы рассматриваются в месячный срок, после принятия положительного решения деньги перечисляются на указанный счет.

Можно ли купить, продать, подарить или унаследовать чеки

С юридической точки зрения покупать и продавать чеки «Жилье» не запрещено, но это бессмысленно, поскольку они индексируются только в следующих случаях:

• если они в свое время были выданы лично владельцу;
• если они были подарены близкими родственниками;
• если они были получены по решению суда;
• если они были унаследованы от близких родственников.

Например, муж вправе воспользоваться чеками жены, доставшимися ей по наследству от матери. Но напрямую взять для индексации чеки «Жилье», принадлежащие теще, он не может (даже если она оформит на него дарственную), поскольку зять и теща по закону не являются близкими родственниками.